ラトゥール 半蔵門 賃貸のことなら
先日、テレビで有名人のお宅拝見といったような内容の番組を見る機会がありました。
この番組の中で紹介された住宅のインテリアは、住まい手の趣味に合わせてクラシックな内装と家具で統一されていて、これらの家具や壁紙・カーテンは、素人の私の目から見ても立派なもので、沢山の費用と時間をかけたことが明らかにわかるものでした。
ただ、他人事ながら残念に思ったのは、せっかくの華麗な室内の壁にエアコンが据え付けてあり、違和感が覚えられたことです。
新しい住まいをつくることの目的は多様で、このように家の外観やインテリアに興味を持ち、自分の趣味にあったものを工夫して実現することも大きな楽しみです。
さらにその方にとっての居住環境の快適。
性につながる重要な目的となることも多いでしょう。
そういう場合に、室内景観に対して違和感を与えない空調設備こそが事実役に立つと思います。
これまでは空気環境と熱環境に配慮した住まいによって得られる、数々の快適性と省エネルギー性、さらには具体的な環境の変化について説明してきました。
実際に、このような住まいづくりを実現するにはどうすれば良いのでしょうか。
断熱工事の基本は、家中をすっぽりと包み込むことです。
それでは、断熱の必要な部位や、断熱材の種類について、温暖な地域では具体的にどの程度のレベルが必要なのでしょうか。
温暖な地域でも、暖房時には断熱性能が高いほど効果的なのは間違いありませんが、冬期の温度差や暖房期聞を考えると、建物の構造や材料、施工性を考慮して、一般的仕様の中で最高性能を目指すことが、最もコストパフォーマンスが高いのではないでしょうか。
温暖地の一般的仕様として、外壁の断熱材は無機繊維系のグラスウールやロックウールがあります。
温暖地では一般的に、グラスウールで質量10kg/m3のものが多く使用されています。
これに対し、住宅用ロックウールは40kg/m3であり、質量の大きい分繊維の密度が高く、より断熱性が高いと言えます。
グラスウールにも高密度なタイプがありますが、温暖地ではあまり一般的ではありません。
高い防火性や遮音性を持っていることも併せて、住宅用ロックウールを選択するうえでの一つの理由と言えます。
無機繊維系断熱材の厚さは、市販品サイズとして55mm、75mm、100mm、などがあります。
温暖地に適用されるわが国の省エネ基準では、一般の木造軸組住宅で外壁にはグラスウール10kg/m3なら70mm以上、住宅用ロックウールなら55mm以上が義務づけられています。
これは最低の基準で、厚いほど性能は良いのですが、木造住宅の柱聞に充填することを考えると、施工性から75mm程度のものを用いるのが良いのではないでしょうか。
天井、屋根に関しては、柱の厚さの影響を受けませんが、軒先から通気をして小屋裏の換気を良くすることが必要ですから、あまり厚い断熱材を入れるのも難しさがあります。
断熱材が邪魔になり軒先からの通気が十分にとれなくなると、小屋裏の温度や湿度が高くなり結果的に屋根下地などの構造体を腐らせる危険があります。
外壁同様75mmや100mmのものでも天井室内側の表面温度はほとんど室温同等になり、快適性に影響は出ませんので、十分ではと思われます。
床に関しては、床下からの湿気の上昇や施工中の降雨のことを考えると、ポリスチレンフォームやウレタンフォームなどのボード状のものが良いのではないで、しょうか。
先の木造軸組住宅で言うと、ポリスチレンフォームの厚さは40mm以上となりますが、床の根太聞に納まる範囲で、できるだけ厚いものを選ぶべきと思われます。
熱の出入りの大きいところは開口部です。
木製やプラスチック製のサッシの断熱性能は非常に高く有効ですが、開口部のほとんどの部分はガラスのため、多少の有効性を欠くケースも見受けられます。
空気層を持つ2重のガラスを用いた複層ガラス入りのものを選べば、アルミサッシでも温暖地としては十分な効果が期待できます。
以上の断熱性能を確保すれば、温暖地に必要な快適性を維持する熱損失係数2.0kcal/m2・h・℃をほぼクリアできますので、必要十分な仕様と言えるのではないでしょうか。
断熱工事に掛かる費用は、断熱材の材料費と施工費、開口部の材料費があげられます。
断熱材の価格は種類によって異なりますが、最も手ごろなものは、グラスウール厚さ55mmで、1m2当り250円程度です。
住宅用ロックウールの場合、厚さ30mmが必要です。
その場合、1m2当りの価格は800円程度です。
床根太聞に問題なく施工できる範囲で、厚さ65mmにグレードを上げると、1m2当り1、700円程度になります。
断熱化が必要な開口部には、主に窓と玄関ドアがあります。
アルミサッシに空気層6mmの複層ガラスを入れたものなら、施工費用は一般的に温暖地で用いられる単板ガラス入りアルミサッシと変わりませんので、材料費の差額分が余分に掛かる費用と言えます。
単板ガラス用のアルミサッシに、アタッチメントを付けて、ガラスのみ複層ガラスに変えることも可能ですが、アタッチメントの分、ガラスの面積が小さくなり景観を楽しむという窓本来の目的を損なうことになりますし、ガラスも二重で重たくなるので、複層ガラスを想定したアルミサッシを用いるほうが良いて守しょう。
40坪の建物なら、プランにもよりますが、単板ガラス入りアルミサッシに比較して約60万円のアップとなります。
最近では、同じ住宅用アルミサッシでも、ビルなどのサッシと同様に、プラスチックを挟んで枠部分の結露も防ぐ、断熱型のものが出ています。
デザイン的に種類不足などの制約はありますが、快適性を優先させれば、今後増えていくものと思われます。
価格的には高付加価値商品のマーケットを広げたいアルミサッシメーカーの思惑もあり、一般の複層ガラス入りアルミサッシとあまり変わらない程度で、手に入ります。
玄関ドアは、鋼製、アルミ製、木製などの種類がありますが、材質的に断熱性が高い木製や断熱材を挟み込んだ複合型のものが良いでしょう。
ある程度の断熱性を確保したものに、ベターリビングによるBL認定品がありますので、最低でもBL認定品同等の性能が欲しいものです。
一般のアルミ製玄関ドアなら20万円でも手に入るところですが、BL認定の木製玄関ドアですと40万円程度は掛かります。
気密化の必要性については、断熱構造化と切っても切れない関係があります。
1960年代頃から、北海道などの寒冷地で外壁の断熱化がなされ始めた当初、省エネだけではなし室内の温熱環境も著しく改善され、壁表面の結露もなくなり、カビの発生も防げ、いい事ずくめと思われていました。
しかし、しばらくすると「壁が腐る」という大問題が発生したのです。
壁表面の結露は、室内の人体や調理などの生活行為から発生した水蒸気が、壁表面で冷やされてできていたものですが、外壁の断熱化により、結露をするポイントが壁表面から外壁内部へ移動したため、壁の中に水が溜まってしまったのです。
「壁が腐る」壁体内結露の解決策は簡単でした。
室内で発生した水蒸気を壁の中に入れないよう、外壁などの室内側にポリエチレンフィルムなどを貼ることにより、省エネ・快適性と壁体内結露の防止を両立できたわけです。
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